Exklusive Stadtvilla in repräsentativer Lage

Beschreibung

Das vom Meisterfachbetrieb in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und dennoch zentrale Siedlungslage.  
  
Die klassisch inspirierte Bauhausform mit edler Fassade fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und harmoniert mit den hochwertigen Gebäuden der Nachbarschaft.  
 
Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. 
 
Der großzügige Wintergarten und der überaus gepflegte Garten mit gemauerten Kamin und Pergola laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und vermitteln das Gefühl von „Wohnen wie im Urlaub“.   

 Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil St. Pölten-Spratzern. Schulen, Kindergarten, aber auch Nahversorgen, Arzt, Apotheke und  Banken  befinden sich im Nahbereich des Wohnhauses. 

Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St. Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert.

Für weitere Fragen zu dieser einzigartigen Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Daten zum Haus:
Wohnfläche: 162 qm
Das Raumprogramm umfasst 6 Zimmer (inklusiver 4 möglicher Schlafzimmer)
2 Badezimmer
Zusätzlich:
      exklusiver Wintergarten
      elektrische Rollläden
      Hobbyraum
      Garage
      Pergola
      gemauerter Kamin
      gepflegter Garten
      Prefa-Aluminiumdach
      Brennwert-Therme


Kaufpreis: Euro 515.000 lastenfrei
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.