Luxuriöse Doppelhaushälfte in St. Pölten-Stattersdorf

Beschreibung

Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind  eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC’s geplant.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Stattersdorf gelegene Reihenhaus wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von 118 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet.

Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. 


Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten!

Information für Anleger:
Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der überaus niedrigen Energie- und Betriebskosten auch ideal als Wertanlage geeignet!  Die Betriebskosten betragen nur ca. 100 Euro im Monat!!!
Erfahrungsgemäß könnte mit Mieteinnahmen von ca. 1400 Euro kalkuliert werden. 


Für weitere Fragen zu diesem luxuriösen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal






Rahmendaten des Hauses:

Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage
            in St. Pölten Stattersdorf
Heizung:
Energiesparende Luftwärmepumpe
      für Heizung und Warmwasser

Wohnfläche: 117 m² 
Garten:  Garten in südlicher Ausrichtung

Zimmer:  3 mögliche Schlafzimmer
Zustand: Neubau in  bestem technischen Zustand
Sanitäranlagen: im Kaufpreis enthalten
                 
Sonne:     in perfekter Süd-Ausrichtung gelegen
Extras:     Großer KFZ-Stellplatz 
                 elektrische Rollläden
                 TV-SAT in allen Zimmern
                 Gegensprechanlage
                 Sicherheitstür

Kaufpreis: ab EUR 329.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
und Kosten für ihren Notar