Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau

Beschreibung

Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau

Das vom Baumeister in bewährter Massivbauweise im Jahr 1975 errichtete Ziegel-Massivhaus kann als Ein-oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im etwa 75 qm großen Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.

Im  Obergeschoß sowie im Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 140 Quadratmetern derzeit umfangreiche Renovierungsarbeiten im Gange. Die benötigten Materialien wie etwa Fliesen, und andere Baumaterialien sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen sind überwiegend vorhanden, jedoch befinden sich die Räume noch im Rohzustand.

Auf dem 633 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Garage, die zwei Fahrzeugen platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstrße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.

Rotheau is ein Naturrparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca 215 qm
Grundstücksfläche: 633 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei Fahrzeuge
kleines Nebengebäude
schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar